幸せ呼ぶ猫神の呟き ■知らなきゃ損!
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みきママおすすめ! 業務スーパーで買うべきもの、トップ3

料理研究家と知られる「みきママ」は2019年2月5日にブログを更新し、「本気で節約したい時」に便利な「業務スーパー」のおすすめ商品トップ3を発表しました。1キロ焼きそば買ってきました。みきママのおすすめ第3位は「焼きのり」でした。記者が立ち寄った業務スーパーでは、3切50枚の焼きのりが380円で販売されていました。

第2位は「麺」。みきママは1食28円の「ちぢれ麺」と、1キロ148円の「焼きそば」をおすすめしています。
焼きそば1キロはすごいボリュームですね...! 6~7人前といったところでしょうか、これが約150円なんてとてもお得です。ソース焼きそば、あんかけ焼きそばなど、いろいろ楽しめそうです。

そして第1位は「納豆」。ブログに掲載されているのは「小粒納豆」と「しそのり納豆」でした。「小粒納豆」は45グラム3パック、たれ・からしなしで39円、「しそのり納豆」は40グラム3パック、たれ付きで63円です。
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みきママによれば、「しそのり納豆」は売り切れでなかなか買えないのだとか。記者が行った店舗には運よくありましたが、人気商品なんですね......。気になる商品はありましたか? 業務スーパーに行ったときは、チェックしてみて。
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※価格はすべて税抜。

なぜ?賃貸住宅は、泥棒に狙われやすい!?


視庁の統計によると、平成29年の全国の進入窃盗、いわゆる泥棒の認知件数は、7万3122件(警視庁『住まいる防犯110番』より)。15年連続で被害は減っていますが、決して少ない数とは言えません。

一人暮らしの大事な財産をごっそり盗られてしまうことも、もちろん悔しいと思いますが、実際に泥棒の被害に遭った人に話を聞くと、「またやられるんじゃないか」「誰かが部屋のどこかに潜んでいるんじゃないか」という恐怖を感じるとも言います。そんなふうにビクビク暮らさなくてはならないのはとても悲しいこと。

被害に遭わないように、また万が一遭ってしまったらどのように行動すればいいのかを解説します。.

◆賃貸住宅は泥棒に狙われやすい?

一人暮らしをしている人は賃貸住宅で、特に単身者向けの部屋が中心の集合住宅に住んでいることが多いと思います。実は、この賃貸住宅、泥棒に狙われやすい要素がたくさんあるんです。

■日中、部屋を空けていることが多い
先ほどもご紹介した警視庁の統計では、進入窃盗のうち、空き巣が全体の約三分の一を占めているとのこと。つまり、泥棒は家に誰もいないときに侵入することが多いと考えられます。単身者向けの集合住宅の場合、多くが日中は働きに出ており、建物自体に人気がなくなるため、泥棒にとって狙いやすい状態になりがちです。

■住人が顔見知りではない
最近は隣人同士の近所づきあいがあまりなく、特に一人暮らし向けの賃貸住宅では顕著です。近所づきあいの多い地域では見知らぬ顔がいると、自然と注意が払われるため、泥棒も仕事がしにくいですが、隣に誰が住んでいるのかもわからないような賃貸住宅では、その心配がありません。

■賃貸住宅は鍵の交換など対策がされにくい
賃貸住宅では大家さんの許可なく、鍵を交換したり、壁に穴を開けるような防犯グッズを使用することができません。そのため、一戸建てや分譲住宅よりも防犯対策が甘くなり、泥棒にとっては侵入しやすいと考えられます。

◆管理が行き届いている部屋は狙われにくい

建物の周囲がゴミだらけ、誰が出したかわからない粗大ゴミが何カ月も置きっぱなし……は危険です。

それが泥棒と何の関係があるのかと思われるかもしれませんが、管理が行き届いていない建物は、管理人などの定期的な点検がなく、人目が少ないと予測されるということ。こういうアパートやマンションは狙われやすくなります。

あなたの住んでいるところは大丈夫ですか? 個人の心がけも大事ですので、次のようなポイントをチェックしておきましょう。

■ゴミ捨ては指定日に、正しい分別で
散らかっていたり、指定日が守られていなかったり、分別がきちんとされていなかったりするような地域は、人間関係が希薄なところだと判断されます。社会的ルールを守らない人は近隣の住人からの目を意識してないことが多いため、お互いの目が行き届いておらず、泥棒にとっては侵入しやすい建物と考えられるのです。

泥棒だけでなく、放火の原因にもつながりやすくなります。「みんなもやっているからいいや」と思わず、ゴミは指定日に、正しい分別で捨てましょう。

■ベランダと、その周囲にはなるべく物は置かない
「一階は防犯上不安、二階以上が良い」と言いますが、住んでいるのが二階以上だからといって安心はできません。高いビルは人目にもつきにくく、屋上から簡単に入ることができるため、あえて高層階を狙う泥棒もいるとのこと。

部屋を探す段階から見ておいてほしいことですが、ベランダに上ってこられるような物(木・物置・他の建物など)があると、泥棒が侵入しやすくなります。動かせるものなら、できるだけ遠ざけて。

また、ベランダには目隠しになるようなもの(植物や大きな物干しなど)は置かないようにしましょう。泥棒に隠れる場所を与えることになってしまいます。

■旅行中の新聞はきちんと止める
泥棒が留守かどうかを確認するときにはポストを見ると言います。ポストからはみ出すくらいに、郵便や新聞が溜まっていると、留守だと泥棒に教えていることに。数日でも忘れずに新聞を止めるようにしてください。また、ポストを見るのが面倒で溜めっぱなしというのも不在と誤解され、危険です。

■窓や玄関は補助錠やブザー、ライトなどで対策
泥棒は短時間で済ませるため、補助錠がついている部屋への侵入は諦める傾向があります。また、人目につきやすくなる音や光も嫌がります。

先ほど賃貸住宅は大家さんの許可なく鍵を交換してはいけないとお伝えしましたが、部屋の鍵が簡単に開けられるタイプのものであるならば、大家さんにまず相談を。

どうしても許可してもらえないときは、無理やり開けると鳴るブザー、人が通ると点灯するライトなどを玄関につけるのも効果的です。最近は賃貸住宅向けにネジや釘などを使わずに設置できるタイプのものも増えています。

また、侵入経路は玄関よりも、むしろ窓の方が多いそうです。窓につけられる補助錠や、ガラスの破損や振動によって鳴るブザーなどもつけておくと安心です。

◆一人暮らしにおすすめの防犯グッズ

防犯・防災グッズ販売店まめたん(2017年現在閉店)店長 有富かおるさんに、一人暮らしにおすすめの防犯グッズをご紹介いただきました。

■窓用の補助錠
窓用の補助錠として大切なのは、窓の上部に装着するタイプの補助錠を選ぶこと。空き巣などは、自分の頭上での作業を嫌う傾向にあります。

特殊粘着剤での設置ですので賃貸住宅でもOK。また、室外から補助錠が窓の上部に設置してあることが見えるため、視覚的な事前抑制効果もあります。操作も指一本で簡単です。掃きだし窓に向いているので、賃貸住宅のベランダにつながる窓におすすめです。

ドア側(共有スペースの廊下側)などにある人の出入りのない窓には、簡易タイプを設置しておくことで防犯効果を高める事ができます。

対策としておすすめなのが、補助錠+アラームでのW対策です。窓ガラスが開くとアラームが鳴り出すマグネットタイプの窓用アラームを併用すると良いでしょう。

■ドア用アラーム
一人暮らしの女性の場合は、ストーカーにより合鍵を作られたりする犯罪(ストーカーだけでなく、前住居者や、リフォーム会社、場合によっては管理会社等が合鍵により侵入するという犯罪も存在します)も防げるものがおすすめです。

■人体感知ライト
人体感知ライトは、設置方法と電源供給の部分で賃貸には不向きだったのですが、乾電池で使えて配線不要、両面テープやマグネットで設置できるものが増えています。

◆部屋にいるときでも泥棒はやってくる

休日にテレビを見ながらウトウトと居眠りするのは気持ちがいいもの。でも、そんなとき、玄関や窓の鍵、ちゃんと閉まっていますか? 泥棒は不在時だけにやってくるわけではありません。「居空き」「忍び込み」など人がいても平気で入ってくる泥棒もいます。

・居空き:家人が家にいるときに入ってくる手口。
・忍び込み:深夜寝ているところに入ってくる手口。

空き巣の被害件数が最も多いことは確かですが、「家にいるから大丈夫」という油断から、つい窓やドアの鍵を開けっ放しにして昼寝などしていませんか。家にいるときも戸締りは絶対に忘れずに。

◆万が一、泥棒に入られてしまったら

■まずは警察へ連絡を
もしも泥棒に入られてしまったら、たとえ部屋がめちゃくちゃな状態になっていても、そのまま手を触れず、まずは警察に連絡をしてください。

また、万が一帰宅したときなどに鉢合わせしてしまったら、お金よりも命が一番大事。無理に取り押さえようなどとせず、その場は言われたとおりにする方が身のためです。

外国人による窃盗も多いです。組織的な犯罪であることが多く、言葉も通じないために、出会い頭に殺されてしまうなどという凶悪なものもあります。例えば、部屋に入る前に不審な物音に気がついたような場合は、部屋には入らず、少し離れた場所から警察に連絡を入れましょう。

■加入している火災保険を確認
賃貸住宅を借りるときに加入していることが多い火災保険には、盗難なども補償されることがあります。自分の入っている保険を事前に確認しておきましょう。
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河野 真希(一人暮らしの防犯・防災ガイド)

ポイントカードの失効を防ぐための3つの対策

最も身近にある“資産”、それが財布の中のポイントカードである。塵も積もれば侮れない額になる。が、油断していると期限切れに……よくある話だ。ポイントカードのほとんど全てに有効期限が設定されており、“貯めていたにもかかわらず失効させてしまった経験がある”という人も少なくないだろう。

 こうした期限切れを防ぐにはどうすればいいのか。経済ジャーナリスト・荻原博子氏が、自身も行なっているという“失効対策”をこう解説する。

「第一に、貯まったポイントをこまめに使うこと。『もらったポイントは次の買い物の時に必ず使う』といったルールを決めておくといいでしょう。

 また、ポイントカードが増えるとそれぞれに貯まっているポイントの把握も難しくなるので、ノートや手帳などにメモしておくのもいい。あらかじめ持っているカードをリストにしておいて、そのカードを使った時に、レシートに記載されている残高をその横にメモする。クレジットカードは、1枚に絞れば管理が楽になります」(荻原氏)

 有効期限は、ほとんどの場合カードの裏に書いてある「フリーダイヤル」に問い合わせれば判明する。3つめの失効対策として期限が近づいている分は、忘れないうちに「有効期限がない」ものに交換しておくと安心だ。

「有効期限のないギフトカードに交換できるものも少なくありません」(荻原氏)

 せっかく貯めたポイントが泡と消えないように注意したい。

借金ではなく預貯金と錯覚か 「銀行カードローン」の甘い罠

近年、銀行が一般消費者に無担保で融資する「銀行カードローン」の貸出残高が急増している。銀行カードローンは都市銀行や地方銀行、ネット銀行などが提供しているローン商品だ。

 かつては消費者向けローンといえば消費者金融など貸金業者の独壇場だったが、規制強化でその貸付残高は大幅に減少、その一方で銀行カードローンの残高は増え続け、2014年には貸金業者を逆転した。多重債務者などの家計相談を受ける生活サポート基金相談員の清原公美子さんは言う。

「銀行のATMから現金を引き出すと、まるで預金を下ろしているような錯覚に陥る。借金している感覚がなくなってしまうのです」

 それまで減少を続けていた自己破産件数も2016年に前年比増加に転じ、銀行カードローンとの関連が指摘されている。なぜ、銀行カードローンが増え続けているのか。「銀行のブランド力が、ローン利用のハードルを下げている」と清原さんは解説する。

「消費者金融には悪いイメージを持っていても、銀行には抵抗を感じない人は多い。どこで借りているか尋ねると“変なところは使っていません!”と胸を張る人もいるほど。相手が銀行でなければ借金することはなかったのでは、と思える人は多くいます」

◆利息や返済期間を意識させない

 企業イメージだけでなく、金利面でも銀行は消費者金融より若干有利ではある。上限は14%前後で、消費者金融の18%前後を下回ってはいるが、高金利であることには変わりがない。たとえばあるメガバンクで14.6%の金利で50万円を借りる場合、月々の返済額を1万円に設定することも可能だ。一見、返しやすいように思えるが、返済期間は6年半、支払う利息の総額は20万円を超える。

 生活困窮者の支援などを行う弁護士の森川清さんは、手続きの簡単さも利用を後押ししていると言う。

「最初は一度だけのつもりで少額を借りる。それがあまりにも簡単で便利だったために、ついまた借りてしまうというパターンは多い。それでも月々の返済額は1万円とか2万円といった少額のままで済むので、総返済額や高金利を意識することなく借金が膨らんでしまうのです」

 銀行や金額にもよるが、一般的にはスマホや電話などで申し込みをして、運転免許証など本人確認できる書類の写真をスマホカメラなどで撮って送信すると審査がなされ、最短で翌日にはお金を引き出すことができる。使い道について聞かれることもない。

 ファイナンシャルプランナーの鴇巣雅一さんは、一度手を出すとやめられなくなる理由についてこう話す。

「借りる人が決めるのは月々の返済額だけ。そのうち利息はいくらだとか、返すまでに何年必要かといったことに意識が及ばない仕組みになっています」

 しかも、きちんと返済を続けている「上客」には、電話やDM、メールなどで借入限度額の増額を提案されるのだ。

「評価されたようでうれしく、借りる金額が増えると金利を下げてもらえるので、もっと借りた方が得するような気になるのです」(鴇巣さん)

【格安テク】週末の新幹線が3千円以上安くなる裏ワザ

旅行に行くなら、なるべくなら安く行きたいものですよね。週末、新潟・東北方面へ旅行を検討中の人に、是非候補に入れてほしいのがJRが発売する「週末パス」の利用です。目的地によっては、新幹線移動がなんと3千円以上も安くなってしまうという、お得すぎる切符なのです

週末旅行がお得になる「週末パス」とは

週末旅行をするとき、是非ともゲットしたいのが「週末パス」。これはJR東日本が発売している、エリア内の列車が乗り降り自由になる切符です。土日の連続する2日間で利用可能なもので、料金は大人8730円、小児2560円。

フリーエリアは、関東を中心に北は秋田県、宮城県、南は長野県・静岡県に至るまで広くカバー。JRだけでなく、富士急行、伊豆急行、会津鉄道など、14の私鉄にも乗り放題。鉄道で各所を回りたい人には、もってこいの切符となっています。

特急料金を払えば新幹線にも乗れる!
注目したいのは、フリーエリア内であれば、特急券を買えば新幹線にも乗れるところ。これは週末パスならではのお得ポイント!

適用可能な新幹線は、東北・山形・秋田・北海道・上越・北陸新幹線です(ちなみに東海道新幹線は不可)。

都内からに新幹線を使って東北・新潟方面に行く場合、週末パスは通常よりもお得に移動が可能です。さっそく指定席を利用したときの料金を比べてみましょう。

仙台往復は、3150円お得!
東北新幹線はやぶさを利用して、仙台へ行く場合を見てみましょう。まずは通常料金。

東京~仙台の往復料金
乗車券(往路) 5940円
特急券(往路) 5260円
乗車券(復路) 5940円
特急券(復路) 5260円
合計 2万2400円

週末パスがあれば、乗車券は購入不要。往復の特急券のみ購入します。

東京~仙台
乗車券 8730円(週末パス)
特急券(往路) 5260円
特急券(復路) 5260円
合計 1万9250円

普通に買うよりも、3150円安くなります。

新潟往復は、2510円お得!
同じように上越新幹線を利用して、新潟へ行く場合も見てみましょう。

東京~新潟の往復料金
乗車券(往路) 5620円
特急券(往路) 5150円
乗車券(復路) 5620円
特急券(復路) 5150円
合計で 2万1540円

週末パスを利用すると……。

乗車券 8730円(週末パス)
特急料金(往路) 5150円
特急料金(復路) 5150円
合計 1万9030円

普通に買うよりも2510円安くなります。

このように週末パスを利用したほうが断然お得だと、お分かりいただけたのではないでしょうか。

エリア内で往復の乗車券が8730円を上回る場合、週末パスをチョイスしたほうが全体の料金を安く抑えられます。

出発日の前日までに必ずゲットしよう
週末パスの発売は、開始日の1か月前から前日まで。出発当日は購入できないので注意しましょう。また、ゴールデンウィークやお正月などの大型連休も使用出来ないので、事前に利用期間をJR東日本ホームページでご確認ください。

週末パスは、往復料金が安くなるだけでなく、フリーエリア内なら乗り放題なのも大きな魅力。普段乗らないローカル線に乗るなど、鉄道旅行を思いっきり楽しんで下さいね!

知らなきゃ損!漫画が無料で読めちゃう「神アプリ」6選

 通勤中や就寝前など、無性に漫画を読みたくなるときってありますよね。今やスマホやタブレットで気軽に漫画を読むことができますが、紙媒体と同じ価格にもかかわらず、読んだ後に貸したり売ったりできないので損した気持ちになることもあるのでは。そんなあなたに、無料で漫画が読めちゃう、なんともお得なアプリをご紹介しましょう。

■スキマ

 全巻無料で読める漫画が10,000作以上もあり、一定時間を“待つ”と無料になる人気作品も多数勢ぞろい。

■LINE漫画

 話題の漫画が1巻無料で読め、試し読みページも多いアプリです。毎日、何かしらの連載作品が無料で読めちゃいます。

■ピッコマ

 幅広いジャンルの漫画があります。「待つと無料」では、毎日1作品につき1話ずつが無料で読めます。

■マンガZERO

 全巻無料の作品が多数あります。中でも、青年漫画が多め。

■マンガBANG

 最新作から懐かしの作品まで、毎日8話までを読むことができます。動画視聴でプラス5話読める特典も。

■マンガ読破!

 無料作品が15,000作以上! ジャンルも幅広くBLやレディースコミックが多めです。いかがですか? でも、これだけ多くの作品が無料で読めるからとはいえ、読み過ぎには注意! 「1日何作まで」と決めて、読み始めるとよいかもしれませんね。

・覆面パトカーだとすぐわかる独特の走り方とは?

交通機動隊や高速隊の覆面パトカーは、スピード違反などを虎視眈々と狙っている交通違反の取り締まり専用。隊員の運転技量と相まって狙われたら最後、あっという間に追尾・測定されてしまいます。そのためにも覆面パトカーの判別方法は知っておきたいところ。覆面パトカーの判別方法を見ていきましょう。

覆面パトカーは外観ではなく走り方

交通取り締まり用の覆面パトカーは、主にトヨタの200系クラウン。210系クラウンのアスリートモデルも見かけるようになりました。そんな覆面パトカーを外観で判別するポイントは、ルーフ上の赤色灯を出すためのフタと前面グリル内の警光灯です。

覆面パトカーの赤色灯は、違反車を追尾するときにルーフ上のフタが開いて出てくる仕組みになっています。運転席が高いクルマからは見えますが、乗用車から確認することは絶望的。前面グリル内の警光灯も点滅しない限り判別できません。

すなわち、走行中に外観だけで覆面パトカーを判別することはほぼ不可能です。このため、覆面パトカーは外観ではなく独特の走り方から判別します。例えば、高速道路や幹線道路では、車は集団を形成しながら走っているものです。

覆面パトカーはその集団に紛れています。特に注意すべき場所は大型トラックの前。独特の位置取りで走行することで、集団を抜け出そうとする車や、後方から追い付き抜いていく違反車を狙っているのです。

覆面パトカーが本線をノロノロ走行

違反車のいない集団の場合、高速道なら覆面パトカーは一旦パーキングエリアに入ってリセット。次の集団を待って合流するか、違反者を確認して猛ダッシュで追跡します。

すなわち、パーキングエリア出口に止まるクラウンは覆面パトカーの可能性が大。一般道であれば、幹線道路の側道や脇道で待機しているクラウンも覆面パトカーと疑ってかかった方がよいでしょう。

このほか、一般道では本線をノロノロ走って流れを阻害するという独特の走り方を披露するケースもあります。イライラした後続車が抜き去ったあとに追尾することもあるのです。

覆面パトカーを判別するためには追い抜くクルマの車内を確認。青い制服の隊員が2人乗っていたら交通取り締まり用の覆面パトカー。乗車している警官のヘルメットや青い制服ですぐに判別できるはずです。とはいえ、交通ルールを守って安全運転を心がけましょう。

自衛隊機に「体験搭乗」するにはどう申し込む?

民間航空会社の旅客機には誰もが搭乗できますが、自衛隊が運用している軍用機はそうはいきません。しかし、自衛隊機に乗るチャンスは結構あります。航空祭や駐屯地祭といった年に1回、自衛隊の基地を一般開放するイベントで自衛隊機に乗って空を飛ぶ「体験搭乗」が行われているからです。

陸上自衛隊の大型輸送機に体験搭乗

自衛隊の基地開放のイベントで有名なのが、航空自衛隊が開催する航空祭。自衛隊機が目の前を低空で飛行するとあって、その勇姿を見ようと来場者が数万人、航空祭によっては10万人を超えるほどの人気です。

大勢の人が集まる航空自衛隊の航空祭では、一般人を航空機に乗せる「体験搭乗」は実施されません。実施されるのは航空祭の規模が小さく、来場者の少ない海上自衛隊の航空祭や陸上自衛隊の駐屯地祭です。

体験搭乗できるのは、大型の輸送機「C-1」「C-2」や輸送用ヘリ「CH-47J」になりますが、海上自衛隊では哨戒機の「P-3C」もあります。いずれも、カーゴスペースに設けられたシートに座っての飛行です。

自衛隊機の体験搭乗のコンパクト版

自衛隊機の体験搭乗は事前申し込みによる抽選で搭乗者が選ばれます(一部で当日受付の抽選や先着順がある)。航空祭が開催される1か月前くらいに基地のWebサイトで告知され、ネットやハガキで申し込んでの応募になります。

また、自衛隊の輸送ヘリによる「地上滑走体験」があります。これは滑走路から離陸してホバリングするものですが、時には基地上空を飛行することもあるので、体験搭乗のコンパクト版ともいえる内容です。

航空祭以外にも大規模な体験搭乗が実施されることがあります。こちらも事前申し込み制なので、輸送機が配備されている基地のWebサイトをこまめにチェックして、見逃さないようにして下さい。

生活水準を下げずに生活費を抑える「地方移住」、理想的な都市は?

リタイア後は年金だけで生活するにはおぼつかなく、かといって現役時代に余裕のある蓄えができている人もそう多くない。老後資金を用意できそうにない人はどうすべきか。フィデリティ退職・投資教育研究所の野尻哲史さんは、こう提案する。

「老後の生活費を考える時、【1】長く働く【2】投資などで資産を運用する【3】生活コストが低い地域に移住する。この3つの中で何を重視するかを考えるのがおすすめ。運用が苦手なら長く働くことや地方都市への移住に重きを置くというわけです」(野尻さん・以下同)

 移住を選択肢にする場合、まずは別掲表の家賃ランキングを見てほしい。表にあるのは、東京の半額以下の家賃で住める都市ばかり。家賃がネックの場合は、こうした地域を検討するといい。さらに、移住を考える際、大事な点が交通機関や医療機関などの充実度だ。その点で野尻さんがすすめるのが、生活水準は下げずに、“生活費の水準”を下げられる都市だ。

「具体的には、物価が安く、人口は50万人程度。かつ、近くに大都市がない“コンパクトシティー”です」

 東京の近くには人口50万人程度の都市は幾つもある。しかし、電車で行ける距離に新宿などの大都市があり、そこで買い物や娯楽など、すべてがまかなえると、近隣都市自体にそういった設備が必要なく、ベッドタウンになってしまう。つまり、その都市だけで生きる時に不便というわけだ。

 一方、愛媛県の松山市は人口が50万人程度で、周りに大都市がない。だからこそ、市内には百貨店が2つあり、温泉や病院などが集約されている。こういう都市こそ、理想的だという。

「さらに松山市は、路面電車が走っているので、車がなくても生活できるのが魅力です。路面電車は時間通りに来ますし、階段を昇降する必要もない。これは、年老いた体にはありがたい」

 ほかにも、条件を満たす街には、奈良、前橋、鹿児島、岐阜などがある。リタイア後に備えて元気なうちに情報収集や下見をして、移住を検討してみてはいかがだろうか。

「駅から遠いマンションは早く売った方がいい」は本当なのか

「不動産だけは死んでも手放してはいけない」というこだわりは、現在では全く理にかなっていないものなのだそうです。さらに、駅から遠いマンションは特に早く売ったほうがいい、とも。一体なぜなのでしょうか。無料メルマガ『まんしょんオタクのマンションこぼれ話』の著者でマンション管理士の廣田信子さんが、専門家の意見を紹介しています。

駅から遠いマンションは早く売った方がいい?

こんにちは!廣田信子です。

先日のマンションコミュニティ研究会のフォーラム「人口減少時代の都市再生・都市居住を考える」は、ほんとうに聞きごたえがありました。

千葉大学大学院教授 小林秀樹氏
株式会社不動産経済研究所社長 高橋幸男氏
株式会社さくら事務所会長 長嶋 修氏

の3人のそれぞれの立場からのお話を一度に聞けて、パネルディスカッションができたことは、大きな意味があったと思います。改めて3人のゲストの皆様に感謝します。コーディネーターとしては、もっと、もっと続けていたかったです(笑)。

これからのマンションの市場価値がどうなるか…に興味があって参加された方も多かったと思います。これについて、長嶋さんは、不動産市場の「価値が落ちない」「だらだらと下落」「無価値」の3極化はますます進む。「価値が落ちない」マンションは全体の10%~15%、70%は、経年とともに「だらだらと下落」の道をたどる…と。

中古マンション成約単価は、駅からの距離が遠くなるほど下がる傾向が、どんどん顕著になっています。これは、地方や郊外だけでなく、都心でも同様です。都心7区の駅からの徒歩距離1分あたりの中古マンション成約単価格差は、2013年には8,000円でしたが、2018年(5月時点)では、1万8,000円までになっているといいます。

すなわち、5年間で、駅からの距離が遠くなるにしたがってマンションの価格が下落する割合は、2倍以上になっているのです。新築でも、駅から7分以上の物件は軒並み苦戦しているといいます。この傾向は、今後もますます続くのです。その背景には、空間より時間が大事と考える価値観の変化、車保有率の低下、共働き世帯の増加等が考えられます。

では…「価値が落ちない」10%~15%のマンションを除くと、「だらだらと下落」する、駅からの距離があるマンションは、所有し続けるより、早く売った方がいい?と究極の質問をしてみました。長嶋さんの答えは明確で、「その通り」でした。あまりに明確だったので、会場からは笑いが…。みんな、何となく思っていてもいいにくかったことなのです。

それに対して、小林先生からは、売って出ていく人は、それでいいかもしれないが、残った人たちがどうするのかという問題がある…との指摘がありました。

マンションを売って出ていくということは、適切じゃないたとえかもしれませんが、沈みゆく船から自分だけ逃げ出すようで…そのマンション、団地に長く暮らしてご近所と仲良くつき合ってきた方は、何となく周りに悪いような気持にもなるのです。でも、そこは、冷静に現実を見なければいけないのです。

自分が、そのマンションを気に入っていて、そこが、周辺環境、コミュニティも含めていいと思えば、市場価値がどうあろうが関係がないのです。特に、高齢になって、通勤という苦行?から解放されたら、駅からの距離はあまり関係がなくなります。都心への交通の便より、地域の公民館、図書館、福祉センター、かかりつけ医等のところへ徒歩やバスで行きやすいことの方が大事になります。駅から遠くても、がんばってマンションを維持管理することです。

でも…一人暮らしが難しくなって施設に入居した、親が亡くなって相続した、というような事情で空き室にしているのだったら、また、いつか値上がりするときが来るかもしれない…なんて漠然とした希望は捨てて、できるだけ早く売却した方がいいのは間違いないようです。

市場価格がぐっと下がるということは、若いファミリーやローンを組むのが難しい高齢者にも買いやすくなるということです。それは、それなりの市場価値で、空き室をなくすることに繋がり、マンションが住まいとしての価値を保つためには、決してマイナスではありません。価格が下がることで、親のマンションにもう一戸購入して、親子世帯の近居もしやすくなると小林先生も言われました。

高橋社長は、空き家問題の背景として、まっさらな土地にして流通させれば、市場性が生まれるのに空き家のままにしておくのは、その方が得だから。税制の不備は正していく必要があるとしても、空き家の持ち主の決断次第だ…と。

駅から距離がある不動産は、市場価格は下がる一方だということを受け入れて、できるだけ早く、売れるうちに売った方がいい、という割り切りが広がれば、新たなマンションの活かし方もあると思いました。

超高齢化社会は、たくさんの高齢区分所有者が亡くなる社会です。利用されなくなった不動産が、滞りなく市場に出てくることは重要なことだと改めて思いました。何となく、親の不動産は処分しにくい…不動産は、いざというときに重要な資産だから、手放してはダメ…という意識を手放すことでしょう。

でも、昔の、土地・不動産神話がしみついている世代にはそれが難しいのです。友人が言います。不動産だけは自分が亡くなっても処分しちゃダメ…と親は言うのよね。ましてや、施設に入って空き家になっていても生きているうちに売るなんてとてもうんと言わない…と。でも、そのこだわりは、実は、誰のためにもならないのです。

高経年マンションの管理組合の経営目標には、「終の棲家として安心して住み続けられる」と同様に、「空き室にしないで、市場で流通させる(たとえ、市場価格が下がっても)」が必要になるでは…と思っています。

内見なしは危険! 図面と写真で賃貸物件を決める時にありがちなトラブル事例

進学や遠隔地の異動の決定から新生活開始まで時間が無い場合、転居が必要だけれども現地まで行って部屋を探している時間が無いという人も多いのではないでしょうか。でも、図面や写真だけで物件を決めることにも若干の心配があるなぁと言う場合、知っておくべきデメリットとは一体どのようなものでしょうか。住まいの情報にくわしい高田七穂先生に聞きました。

Q 引っ越しまで時間がない。遠方だし、図面で気に入ったからここに決めたいんだけどいいかな?A 実際の住まいを見ないで契約するのは、よほどのことがない限り、避けたいものです。メリットとデメリットを考慮した上で決めましょう。内見をせずに決めた場合、間取りや設備が見たものと違っていた、部屋が印象よりも狭かった、などの苦情が出ることがあります。どうしても時間がなく、内覧をせずに決める場合は、予想外のデメリットがあることを覚悟しておくほうがよさそうです。

4月から新天地で生活する人は、早く住まいを決めて生活を軌道に乗せたいですよね。ここで、遠方に転居する方にとっては、現地に行く時間がなく、インターネットの図面だけで決めてしまいたい気持ちがあると思います。最近では、動画で周辺環境や室内も見られるサービスがあり、とても便利になりました。実際に見た気になって「これに決めよう!」と思ってしまうのもよくわかります。

けれども、やはりネットで見るのと、実際に行って現物を見るのとでは大きな違いがあります。たとえば、音やニオイという情報は画面からは伝わってきません。周辺の道路の交通量が多いかもしれませんし、建物内の音がよく響くかもしれません。建物内に湿気が多く、なんとなくカビくさいかもしれません。また、夜になると環境ががらりと変わることがありますが、これも行ってみないとわかりません。

時間がない状態で遠方に行って、その日のうちに部屋を決めなければならない場合は、事前に情報を整理しておきます。まずは、大まかに住みたいエリアと不動産会社を決めること。そして、不動産会社に「1日ですべてを内覧したい」「重視したい条件はこれ」と伝えておきます。ただ、物件の動きが早い時期は、「内覧したい」と決めた住まいがなくなる可能性もあるので、それも割り切る必要があります。それでも、内覧をしないで決めて、あとから「シマッタ」と思うよりは、納得できるのではないでしょうか。

高田七穂(たかだ なお):不動産・住生活ライター。住まいの選び方や管理、リフォームなどを専門に執筆。モットーは「住む側や消費者の視点」。書籍に『絶対にだまされない マンションの買い方』(共著)『マンションは消費税増税前に絶対買うべし!?』(いずれもエクスナレッジ)など。「夕刊フジ」にて『住まいの処方銭』連載中

ネット使用中に突然「ウイルスが感染!」 偽画面にだまされない方法はコレだ!

インターネットを使用中に突然「ウイルスに感染している!」と警告画面が表示され、あわてて表示画面に導かれるままセキュリティソフトを契約、高額のカネとともに個人情報までとられてしまう被害が続出している。過去5年間で被害が3倍に急増しているため、国民生活センターは2018年11月7日、悪質な手口を公開するとともに、「落ち着いて対応し、偽かどうかわからない場合は専門機関に相談して」と注意を呼びかけている。

突然「ビー!」の警告音にあわてると...

国民生活センターによると、2013年には946件だった相談例が2017年に3093件に上昇、今年(2018年)ま9月までに2135件となり、昨年(2017年)の3割増のペースだ。最近はパソコンだけでなく、スマホ画面も狙われるケースが増えている。悪質業者のほとんどは海外とみられ、一度契約してしまうと解約するのが厄介だ。代表的な事例では次のようなケースがある。

【事例1】パソコンに突然「ウイルスに感染した」と警告画面が表示され、あわてて電話でサポート契約をしてしまった。パソコンでインターネットを使用していると、突然「ウイルスに感染した」と警告画面が表示された。大手セキュリティソフト会社にそっくりのロゴがあり、記載の電話番号に電話すると、遠隔操作ソフトのインストールを指示された。さらにクレジットカード情報の入力を求められ、不安に思いためらっていると、「今すぐ対処しないと危険!」と言われ、入力した。約1時間の操作後、「3年間のサポート契約を含め10万円」と言われた。

数時間後、同じ事業者らしき者から「脅威を防ぐため6万円のセキュリティソフトを入れるように」と電話があり、クレジットカード情報を伝えた。落ち着いて考えると、パソコンにはセキュリティソフトをインストールしており、脅威の報告もない。だまされたので解約したい。(2018年7月・30代男性)

【事例2】パソコンから突然鳴った警告音に驚き、サポート契約をしたが解約ができない。
パソコンでインターネットを使用していると、突然「ビー」と大きな警告音が鳴り、画面に「ウイルスに感染している」と表示されたので驚いた。画面に電話番号が表示されたので電話すると、外国人らしき人物から「すぐに対処しないと大変なことになる。3年間のサポート契約をするように」と片言の日本語で言われた。代金5万3000円をクレジットカードで支払うことにした。

事業者は遠隔操作で何か作業をした。不審な気がしたので「解約したい」とメールを送ると、「今回の作業料として3万8000円をもらう。残り1万円を返金する」と言われた。計算が1万円合わず、さらに不審に思い、「詳細をメールで送ってほしい」と頼んだが、なしのつぶてだ。解約したいのだが......(2018年6月・60代女性)

相手は海外事業者だから、解約するのが大変

このように、突然「ウイルスに感染している」などと警告画面が表示されたり、警告音が鳴ったりして、消費者を不安にさせ、慌ててセキュリティソフトなどの契約をさせるのが特徴だ。最近は、「実在の事業者と思わせるロゴがある」「警告画面がなかなか消えない」「カウントダウンが現れる」など、手の込んださまざまな方法で不安をあおり、消費者に電話させたり、セキュリティソフトの契約画面に誘導したりする。

事業者へ連絡すると、「パソコン内の状態を確認する」「ウイルスを駆除する」などの名目でソフトをインストールするよう指示され、端末を遠隔操作されてしまう。不審に思い消費者が解約をしようとしても、契約先のほとんどが海外事業者のため英語が必要となり、解約手続きがスムーズに進まない例が多い。また、契約時に事業者から届くメールには「○日以内は解約可能」という案内があるものだが、それに従って解約を申し出ても返信がこない。

では、どうしたらよいのだろうか。国民生活センターではこうアドバイスする。

(1)警告画面が出てもうのみにせず、慌てて連絡や契約をしない。表示画面が偽と考えられる場合は、そのまま画面を閉じる。偽かどうかの判断がつかない場合は、専門機関である独立行政法人情報処理推進機構(IPA)の情報セキュリティ安心相談窓口へ相談しよう。また、セキュリティソフトを契約しインストールしてしまった場合や、警告画面が消えない場合などの対処方法については、同機構のホームページを参考にしたり、同相談窓口に直接相談したりしよう。
*独立行政法人情報処理推進機構情報セキュリティ安心相談窓口

(2)不安に思った場合や、解約の方法が分からない、解約ができないなどのトラブルになった場合は、最寄りの消費生活センター等に相談しよう。*消費者ホットライン「188(いやや!)」番だ。

量販店より8割安い!? メモリーカードは並行輸入品がお買い得

●アキバはメモリーカードが格安で買える
デジカメやスマホ、アクションカム、ドライブレコーダー、ドローンなど、データの記録にSDメモリーカードやmicroSDカードを利用する機器はいろいろあります。これらのフラッシュメモリーカード、全国展開をする量販店で買うよりも、アキバのメモリーカード専門店で買うほうが格段に安く買えるのをご存じですか?

例えば、フラッシュメモリーカードで定評のあるサンディスクの128GB版microSDXCカード(UHS-I対応)は、大手カメラ量販店だと税込15,000円はするのですが、アキバのメモリーカード専門店では同等品がなんと税込2,400円前後で購入できます。200GB版は、量販店だと税込26,000円以上するのに対し、アキバでは税込4,500円前後。量販店はポイント還元があるとはいえ、半額どころの違いではありません。

メモリーカード専門店で売られている製品がこれほど安いのは、海外で販売されている製品を独自に仕入れた「並行輸入品」であるからです。量販店で売られている国内版の正規品とは異なり、日本でのメーカーサポートや保証は受けられないのが欠点ですが、それを考慮してもこの安さは魅力といえます。「サポートは必要なく、もし壊れても買い替えればよい」と割り切れる人には断然おすすめといえます。

留意したいのが、一部のネット通販やフリマアプリで売られている格安品のなかには偽造品も流通していること。速度や耐久性が著しく劣っていたり、なかには容量がまったく異なっているものもあります。格安品を購入するなら、実際に店舗を構えるアキバのメモリーカード専門店を選ぶのが安心でしょう。

今後、メモリーカード価格が値上がりに転じる可能性があるという話を聞きました。アキバでメモリーカードを取り扱う東映無線 ラジオデパート店の中村一成氏は「スマホ市場の成長を見込んだメモリーメーカーがフラッシュメモリーを増産してきたが、スマホ成長の鈍化を受けて在庫がだぶついたことでメモリー価格が急落した。それを受けて、各メーカーともメモリーの生産を相次いで絞ってきており、価格が反転するのは間違いない。メモリーカードの価格は、現在の水準が底値となるのではないか」と分析します。

カメラやドライブレコーダーが活躍する年末年始に向けてメモリーカードを用意したい、と考えている人は、早めに調達しておくとよさそうです。次からは、アキバで見つけた特価品をご紹介しましょう。
○大容量モデルが値下がり!(あきばお~ 弐号店)

128GBの大容量microSDXCカードが、なんと税別2,149円! しかもノーブランド品ではなく、保証も付いた国内大手メーカーの正規品がこの価格で買えるんです。

■グリーンハウス GH-SDMRXCUB-128G…2,149円(税別)
・128GB microSDXCカード
※メーカー3年保証

■グリーンハウス GH-SDMRXCUB-64G…1,159円(税別)
・64GB microSDXCカード
※メーカー3年保証

■グリーンハウス GH-SDMRXCUB-32G…590円(税別)
・32GB microSDXCカード

※メーカー3年保証

■グリーンハウス GH-SDXCUB128G…2,350円(税別)
・128GB SDXCカード
※メーカー3年保証

■グリーンハウス GH-SDXCUB64G…999円(税別)
・64GB SDXCカード
※メーカー3年保証

■グリーンハウス GH-SDM-A16G…1,400円(税別)
・16GB microSDXCカード
※高耐久モデル

■サンディスク Extreme PRO 256GB…9,000円(税別)
・256GB SDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Extreme PRO 128GB…4,416円(税別)
・128GB SDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Extreme PRO 64GB…2,287円(税別)
・64GB SDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Ultra SDSQUAR-128G-GN6MA…2,295円(税別)
・128GB microSDXCカード
※並行輸入品

■サンディスク Ultra SDSDQQ-064G-G46A…1,966円(税別)
・64GB microSDXCカード
※並行輸入品。高耐久モデル

■アーキサイト SUPER TALENT 64GB…1,100円(税別)
・64GB microSDXCカード

■KLEVV KLEVV NEO 64GB…1,169円(税別)
・64GB microSDXCカード

●狙い目はサンディスクのUltra(東映無線ラジオデパート店)
値ごろ感が出てきたのは、64GB以上の大容量モデルです。海外での相場が急落したため、並行輸入品は軒並み価格を引き下げたそう。同店の中村氏のオススメは、サンディスクのUltraシリーズ。128GB microSDXCカードは税込2,390円と手ごろ。Extremeシリーズなどのハイエンドモデルも、64GBモデルなら2,000円台で入手できます。4K動画撮影や高画素デジタル一眼の撮影ならExtremeシリーズが威力を発揮しますが、スマホなど日常用ならUltraシリーズで十分とのことです。

■サンディスク Ultra SDSQUAR-256G-GN6MA…7,170円(税込)
・256GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Ultra SDSQUAR-200G-GN6MA…4,470円(税込)
・200GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Ultra SDSQUAR-128G-GN6MA…2,390円(税込)
・128GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Ultra SDSQUAR-64G-GN6MA…1,330円(税込)
・64GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Extreme 256GB…10,480円(税込)

・256GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Extreme 128GB…4,100円(税込)
・128GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Extreme 64GB…2,180円(税込)
・64GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Extreme PRO 256GB…12,200円(税込)
・256GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Extreme PRO 128GB…5,200円(税込)
・128GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Extreme PRO 128GB…2,900円(税込)
・64GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Ultra 128GB…2,980円(税込)
・128GB SDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Ultra 64GB…1,680円(税込)
・64GB SDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Extreme 128GB…3,980円(税込)
・128GB SDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Extreme 64GB…2,040円(税込)
・64GB SDXCカード(UHS-I規格)

※並行輸入品

■サンディスク Extreme PRO 256GB…9,720円(税込)
・256GB SDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Extreme PRO 128GB…4,770円(税込)
・128GB SDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Extreme PRO 128GB…2,480円(税込)
・64GB SDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Ultra SDSDQQ-064G-G46A…3,380円(税込)
・64GB microSDXCカード
※高耐久モデル。バルク品

■磁気研究所 HIDISC 256GB…4,320円(税込)
・256GB USBメモリー(USB3.0対応)

○ノーブランド品のお買い得品を発見!(TOKKAバザール)

無名メーカーの掘り出し物が目立つのが、パソコン雑貨専門店のTOKKA!バザールです。64GB microSDXCカードの最安値は税込1,099円で、アキバ最安値といって間違いないでしょう。無名メーカーといっても、3年間のメーカー保証が付きます。大容量メモリーをとにかく安く欲しい人は注目です。

■リーダーメディアテクノ LAZOS L-64MS10-U3…1,099円(税込)
・64GB microSDXCカード

■リーダーメディアテクノ LAZOS L-32MS10-U3…570円(税込)


・32GB microSDXCカード

■サンディスク Ultra SDSQUAR-256G-GN6MA…6,950円(税込)
・256GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Ultra SDSQUAR-200G-GN6MA…4,460円(税込)
・200GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Ultra SDSQUAR-128G-GN6MA…2,299円(税込)
・128GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Ultra SDSQUAR-64G-GN6MA…1,670円(税込)
・64GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Ultra SDSQUAR-32G-GN6MA…750円(税込)
・32GB microSDXCカード(UHS-I規格)
※並行輸入品

■サンディスク Cruzer Blade 16GBモデル…399円(税込)
・16GB USBメモリー。並行輸入品
※32GBモデルは税込630円

■アーキサイト SUPER TALENT STU64RMP…1,299円(税込)
・64GB USBメモリー、USB2.0対応

■知らなきゃ損!ふるさと納税 できるだけ上限額で申し込むのが得するコツ

わずか2000円の自己負担で寄付した自治体からさまざまな返礼品がもらえるふるさと納税。生活マネーウオッチャーの「お~ミカ。」さんが得するコツをレポートします。

 * * *
 すっかりおなじみになった「ふるさと納税(寄付金控除)」。好きな自治体に寄付して確定申告をすると、寄付した額のうち、2000円以上の部分が戻るというもの。ただ、それだけでは単なる2000円の“出費”になってしまいますが、寄付した自治体からお礼として、ブランド肉や米、旅行券などが届くのが魅力なのよね。

 でも、仕組みをよく理解していないと、そのお得度が激減することもあるので、そこのところを、ファイナンシャルプランナーの高山一恵さん(「」内以下同)に教えていただきました。

「ふるさと納税は『寄付』なので金額は任意。ただし、2000円の自己負担で済ませるには、年間の上限額があります。寄付できる上限額は所得や家族構成によって変わります。上限額を超えると自己負担も2000円以上になりますが、上限額までなら、何か所にいくら寄付しようと自己負担は2000円だけになります」

 例えば、年間5万円寄付できる人の場合、1万円ずつ5つの自治体に寄付しても自己負担は年間で2000円。確定申告で寄付金控除申請をすると4万8000円は戻り、お礼の品も5か所からもらえます。これがもし、1万円を1か所にしか寄付しなかった場合、8000円は戻りますが、お礼の品は1つだけ。同じ2000円の負担でも、お得度は5分の1に。

「できるだけ上限額で申し込むのがコツ。お礼の品で手に入れられる食材や旅行券が、家計の節約にも役立ちます」

 つまり、自分が寄付できる上限額を知ることがポイントね。では、どうやって調べたらいい?

「上限額の目安は、住民税の2割と覚えて」

 上限額は他にも、ふるさと納税のサイトなどにあるシミュレーターを使うと簡単にわかりますよ。

米歌姫の「七輪」騒動が炙り出したネット民のタチの悪さ

 ネットやSNSがコミュニケーションのあり方を変えたのは事実。だが今日も“騒動”はそこかしこで起こっている。コラムニストの石原壮一郎氏が指摘する。

 * * *
 アメリカの超人気歌手アリアナ・グランデは、つい最近まで大の親日家でした。何年も前から熱心に日本語を学び、日本語が書かれたグッズも販売し、日本に住んでもいいとさえ思っていたとか。なんて嬉しくて、ありがたいことでしょう。

 そんなアリアナが、漢字で彫ったタトゥーをきっかけに、すっかり日本嫌いになってしまいました。そう、「七輪」騒動です。この騒動を知った多くの日本人は、恥ずかしいというか情けないというか、ひたすらお詫びしたいと思ったことでしょう。SNSやネットのダメなところを凝縮したような出来事でした。

 ざっと経緯をご説明します。彼女は1月下旬、手のひらに「七輪」とタトゥーを入れた写真をインスタグラムにアップ。新曲“7 rings”の発売を記念して入れたもので、「7つの指輪」を縮めて「七輪」と彫ったようです。

 たしかに日本人としては、コンロの七輪を連想してしまいますが、まあ微笑ましい話ではありませんか。日本人が着ているTシャツにプリントされた英文にも、アメリカ人やイギリス人が見たら吹き出すような言い回しが山ほどあることでしょう。ところが、彼女に対して「日本のバーベキューグリルだ」といった余計なお世話の指摘が殺到します。

 そこで彼女は「七輪」の下に「指♡」という文字を追加。すると反応があったことに調子づいたのか、ますます勢いよく「七輪指みたいで変だ」といった失礼な声が寄せられます。さらには「浅はかで、文化の盗用だ」「私は日本人だけど、日本のことをよく知らない人に使ってほしくない」といった批判もあったとか。こうなると、言いがかり以外の何ものでもありません。

 すっかりウンザリしたアリアナは、ツイッターにこう投稿しました。

「私が漢字を使うことができないのは明らかでしょ。私にどうしろって言うの。(日本語への)愛と感謝があってやったことなのに。私に何を言ってほしいの?」

「このようなミスをしても、気にしない人がいるのは分かる。でも、私はとても気にしてしまう。私に何をしてほしいの? 何て言ってほしいの? マジで」

「すごく心配になっちゃった(笑) 私は人を傷つけることが嫌い。このアプリ(ツイッター)にいる人は、純粋なミスをした人に対して許すことはできないみたい。自分のことしか考えないのね」

 お怒りはごもっともです。もちろん、くだらないことを言ってくるフォロワーは、ごく一部に過ぎません。しかし、彼女のフォロワーは6000万人を超えているので、いわゆるクソリプやクソコメの数も半端ではなかったはず。さぞ深く傷ついたことでしょう。

 今回のアリアナ「七輪」騒動は、ネット民のタチの悪さをあらためて炙り出してくれました。今日もネット上では、遠慮なく攻撃できる「悪者」を探しては、正義の味方気取りで罵倒しまくる醜い光景が繰り広げられています。匿名をいいことに誰かを攻撃している人は、それで溜飲が下がったり偉くなった気分を味わったりしているのでしょうか。だとしたら、ずいぶん卑しい了見だし、ずいぶん物悲しい話です。

あなたがお金の貯まらないタイプかどうかを知るチェックリスト

なぜかよくわからないけれど、お金が貯まらない。お金が貯まらない理由がどこにあるのか、はっきりしない。お金が貯まらない悩んでいる人の中には、このようにお金が貯まらない理由がつかめないという人も多いのではないでしょうか。

そんな状態だとお金を貯めようと思っても対策を取ることができませんよね。そこで今回は、お金が貯まらない理由を知るためのチェックリストを用意しました。これを見て、自分のお金の使い方を振り返ってみてださいね。.

あなたは貯まらない性格にあてはまる?

そもそも、お金を貯めるのに向いている性格と向いていない性格があります。とはいえ、その性格というのもちょっと気を使うだけで変わるものなので、さっそくチェックしてみてください。

 ・自分の全ての貯金と負債が明確に言えない
 ・いま財布にいくら入っているかわからない
 ・今週、自分がどのくらいお金を使ったかが正確に言えない
 ・自分が毎月、何にいくら使っているかがわからない
 ・通信費の支払いがいくらかわからない
ここで多くの事項に当てはまる人は、自分のお金に対して無頓着であることが貯まらない一番の原因です。自分のお金に対して興味や関心がなく、お金を使うことにあまり抵抗もないようですね。

お金に対して関心がないために、お金を管理する方法を知ろうとする努力をしていなかったり、自分がお金を貯められない原因を追及しようという気持ちを持てていなかったりするのではないでしょうか。

そういう人は、当然まずはお金を好きになること、お金にもっと興味を持つことが大事ですね。そのために、毎晩財布を開けて、レシートを見ながら今日の出費を振り返ってみてください。毎日財布の中身を見ていると、そのうちお金が減ることが惜しいという気持ちになってきます。お金に対する執着心を自分の中で少しだけ増幅させてみましょう。

また、並行して貯金残高をこまめに見るようにしてください。お金が減ると悲しくなるように、お金が貯まればうれしくなってくるはずです。お金が積み上がるのをうれしく感じられると、お金そのものが好きになってくるんですね。

お金に無頓着なタイプの人は、お金が減ることを悲しみ、お金がふえることを喜べる人になることが第一歩と言えそうです。

では、次のチェックリストはどうでしょうか。

 ・お金の管理が苦手という自覚がある
 ・お金が絡むと性格が豹変する人はたくさんいると思う
 ・お金を稼ぐことは大変だと思う
 ・お金を貯めるにはいろいろと我慢が必要だと思う

これらのチェックリストに当てはまる人は、お金に対してネガティブな印象を持っている人です。そのためにお金を粗末に扱ってしまったり、「お金なんて」と思ったりして、かえって自分自身がお金のことに縛られてしまっているんですよね。

このままではお金に対する固定観念が強くて、お金を引き寄せることができない状態なので、お金に対する考え方を変えていかなくてはなりません。お金に対する考え方をポジティブな方向に切り替えていきましょう。

まず、お金について考えるときは「~しなければならない」「~してはいけない」という考え方をやめること。そして、これは相当な資産を持つ富裕層の方が言っていたことですが、「お金を稼ぐためには働かないと」と思うのではなく、シンプルに「何をしたらお金が稼げるかな」と考え、アイデア出しをしたら1つずつ掘り下げてみるといい」とのことです。

また、「働かないとお金がもらえない」というのは、社会的に搾取される人の考え方だとも話していました。ちょっと時間があるときに、お金を稼ぐアイデアを考えてみるのもいいかもしれませんね。

貯まらない理由を知る4つのチェックポイント

 ・毎月赤字になる金額が大きく変動する
 ・固定費の支払いが苦しい
 ・クレジットカードの請求明細を見ない
 ・お金を貯める用の口座がない
このチェックリストの中で特に注意してほしいのが、「毎月赤字になる金額が大きく変動する」という人です。これに当てはまった人は、毎月の家計の管理がうまくいっていないということなので注意が必要です。

毎月、赤字の金額に数万円ほどの差がある人は、クレジットカードの使い過ぎだったり衝動買いが多い人だったりします。衝動買いしていないつもりでも、「なんとなく」「思いつきで」買い物をしていたりしませんか。また、クレジットカードの利用額を把握できていないのではないですか。こうしたことが原因でお金が貯まらないケースも多々あります。

また、「固定費の支払いが苦しい」という人の多くは、給与に見合わない生活を続けてしまっている人が多いですね。単純に給与が低いという場合も含まれますが、いずれにせよ給与水準に見合う生活に変えていかなければなりません。

しかし、一度上げてしまった生活水準を下げるのはかなりきついので、大変な努力が必要です。一つずつ自分の生活に必要か、必要ではないのかという視点で仕分けしてみる時間が必要ですね。
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まとめ

お金が貯まらないのにはそれなりの理由があります。しかし、それをはっきりさせておかないと次のステップへ進めませんよね。もしお金が貯まらない理由がわからないという人は、一度自分の生活を振り返ってみてはいかがでしょうか。対策が見えてくるかもしれませんよ。

旧正月を捨てた日本、「自分たちをアジア人だとは思っていないようだ」=中国メディア

 中国は現在旧正月の休みの最中だが、日本では平日と変わりない。これは韓国など近隣国家とは違うところで、日本では旧正月を祝わないためか、中国人からすると「日本は自分たちをアジア人だとは思っていない」と感じられているようだ。中国メディアの一点資訊は5日、脱亜入欧を実践した日本人は、自分たちをアジア人ではなくヨーロッパ人だと思っているとする記事を掲載した。

 旧正月は、中国人にとって一年で最大の祝祭日だ。記事は、漢民族にとって、「春節(旧正月)、清明節、端午節、中秋節」は4大祝祭日であると紹介。しかし、ベトナムや韓国、シンガポール、マレーシア、インドネシアなどでは、この中国由来の習慣が残っているのに対し、日本では捨ててしまったと指摘した。中国では、歴史ある自らの文化や風習に誇りを持ち、他国でも祝われていることも誇らしく思っている分、残念に感じているようだ。

 記事はこの理由を、福沢諭吉の提唱した脱亜入欧にあると主張。この弱肉強食の思想により、日本は「中華文化から徹底的に決裂」し、もはや自分たちをアジア人ではなく欧米人だと思うようになったと主張、このため正月を新暦で祝うようになり、旧暦を捨ててしまったのだと論じた。

 なかなか滑稽な主張だが、記事はさらに「日本人が髪を染める」のも脱亜入欧の表れだとも主張。ヨーロッパ人のような外見をする必要があると思ったためだとの憶測を展開し、同時にこれはアジア蔑視の表れでもあると論じた。中国でも今は日本と変わらないほど多くの人が髪を染めているが、記事によるとこの習慣は日本から入ってきたのだという。...続きを読む

これに対して、一部のユーザーからも、近年の中国では安全性の理由から爆竹や花火が禁止される傾向にあり、日本のように旧正月の習慣が消えるとは言わずとも、昔のような賑わいがなくなったと残念がるコメントも多く見られた。住宅地で爆竹などを使用することで、今年もすでに事故が多発している。伝統的な習慣を残すにしても、日本を批判するより前に、安全とマナーを守るのが先決なのではないだろうか。(編集担当:村山健二

マクドナルド「チキンタツタ」と新商品「チキンタレタ」を一足お先に食べてきた

この季節、マクドナルドの定番となった「チキンタツタ」が、うま辛たれの「チキンタレタ」と一緒に期間限定で2019年2月13日から販売されます。都内で2月7日に行われた発表会には、ダチョウ倶楽部の3人が登場。一足お先に両方の味をチェックしました。

 1991年の登場から長年にわたって多くのファンに愛されている「チキンタツタ」。ほのかな甘みのあるふんわりバンズに、生姜醤油の風味が香るやわらかなチキンパティをシャキシャキの千切りキャベツ、そしてクリーミーでちょっぴり辛みのアクセントがきいたソースとともにサンドした、日本オリジナルの商品です。この季節を楽しみにしていたファンも多いでしょう。

 そして2019年新登場となる「チキンタレタ」は、コチュジャンとニンニクをきかせた甘辛いタレとまろやかなホワイトチェダーチーズと合わせ、チーズタッカルビをイメージして仕上げた商品。香り高く甘辛いタレと、ホワイトチェダーチーズのマイルドなうまみが絶妙のバランスで調和した、新しい味わいが特徴です。2つの商品は今年も朝マックから登場するということで、1日を通して楽しめます。

 発表会のゲストとして登場したダチョウ倶楽部の皆さんは、チキンとダチョウの「鳥つながり」でオファーが来たとのこと。本当のところはどうなんでしょうね。日本マクドナルド メニューマネジメント部の若菜上席部長が「チキンタツタ」と「チキンタレタ」のメニュー解説をする中、ダチョウ倶楽部の皆さんの前には、まず「チキンタツタ」がクルーさんによって運ばれてきます。待ってましたとばかりに歓迎する3人。

 ものすごくうれしそうな表情で「チキンタツタ」をほおばる3人。肉料理には一家言持つジモンさんも「うまい!」の一言。そして竜兵さんはよほどおいしかったのか、試食ということを忘れて、全部食べる勢いで「チキンタツタ」をパクつきます。リーダーの肥後さんやジモンさんから「お前、ただマクドナルドに食事に来てるオッサンになってるぞ!」と突っ込みが入りますが、竜兵さんはとても幸せそうな表情。

 続いて新商品の「チキンタレタ」が運ばれてきます。新しいメニューに興味津々の3人。ジモンさんは「このタレがすごくうまそう!」と、我々メディアにアピール。 大きく口を開けて、ダチョウ倶楽部の皆さんは「チキンタレタ」をパクリ。次の瞬間、得も言われぬ至福の表情を見せます。見るからに美味しそうですね。

 そして、この「チキンタツタ」と「チキンタレタ」の味わいを再現した2種類のチキンマックナゲットのソースも期間限定で登場。できたてほかほかのチキンマックナゲットに、つい竜兵さん「押すなよ」と、お約束のフリを。それにこたえて、リーダーの肥後さんがギュッ。 「アツッ!」とお約束で返す竜兵さんですが、さすがにジモンさんから「いや、そこまで熱くはないだろ」と、元々指でつまめるくらいの熱さだったことを冷静に突っ込まれていました。

 肝心の味わいはというと、チキンタツタの味を再現した「しょうが醤油ソース」は、生姜がきいた爽やかでさっぱりして食べあきない味、そしてチキンタレタの味を再現した「うま辛チーズソース」は、コチュジャンの香りがとてもいい!と好評でした。 発表会終了後、我々メディアにも試食の機会が巡ってきました。どっちから食べるか迷います。1991年から多くのファンに愛され、2018年にチキンタツタ史上初のリニューアルを遂げた「チキンタツタ」は、生姜醤油の風味が香るチキンパティのうまみを思いっきり楽しめる感じ。

 シャキシャキの千切りキャベツとの取り合わせも良く、チキンをしっかり味わうには最高です。そしてクリーミーな中にちょっぴり辛みが顔をのぞかせるソースも、最後に味をまとめるいい役割を果たしていますね。 そして、新しい「チキンタレタ」。一口ほおばると、まずはコチュジャンの香りがフワッと広がります。思ったより辛くはなく、むしろマイルドな甘さを感じ、それがコクのあるホワイトチェダーチーズのまろやかさと一体化します。

 このソースのせいでしょうか、チキンタツタに比べると、ふんわりスチームされたオリジナルバンズの甘みが非常によく感じられます。バンズの個性がよく感じられ、パン好きにも楽しめる感じに仕上がっています。 パッケージにもちょっとした仕掛けがあります。ふたを開けると、その裏側にチキンタツタの場合は「次はタレタタベテ」というメッセージが。逆にチキンタレタには「次はタツタタベテ」とメッセージが書かれているのです。同じチキンパティを使ったメニューでありながら、全く違った個性を持つ「チキンタツタ」と「チキンタレタ」。確かにどっちも食べてみないと損するかもしれません。

 チキンマックナゲットのソースも、「しょうが醤油ソース」は、さっぱりとした醤油の香りに、さわやかなアクセントを添えるしょうががいい感じ。 チキンタレタの味を再現した「うま辛チーズソース」は、コチュジャンの香りがまろやかなチーズのコクに溶け込んで、濃厚な味わいに。これは食べ応えのあるソースですね。

 2月13日の発売を前に、Twitterでは「タツタかタレタあなたは選べる?RTキャンペーン」が、2019年2月8日14時~2019年2月12日23時59分の期間、開催されます。マクドナルド公式Twitterアカウント(@McDonaldsJapan)をフォローの上、「#タツタタレタどっちから」のハッシュタグがついた投稿のいずれかを公式リツイートすると、キャンペーン返信用アカウント(@Love_McD)から@返信で結果動画が届きます。抽選で200名に「チキンタレタ特製うま辛たれ」がプレゼントされます。また、惜しくも当たらなかった場合も、チキンタツタ、チキンタレタのセットが割引になるクーポンがもれなくプレゼントされます。

 2月8日から2月11日まで1日1回投稿される対象投稿に対して、1投稿につき1回、最大4回応募可能です。また、この結果動画はいくつか種類があるので、そちらにも注目ですよ。

年金を失わず65歳からも高収入を維持する“第三の働き方”

 働きながら受け取る在職老齢年金は、64歳までは「月給+厚生年金」の合計額が28万円を超えると、超過分の半額が年金から減額される。

 例えば、現在63歳でフルタイム働き、月の合計収入44万円(月給36万円+厚生年金8万円)のAさんは、超過分が16万円。減額幅はちょうど8万円で、年金がゼロになってしまう。同じ63歳でもパートで月収20万円のBさんは年金8万円に加え高年齢雇用継続基本給付金(65歳まで)3万円ももらえる。結果的には総収入は「36万円」と「31万円」で5万円しか違わない。

 ところが65歳になると状況が逆転することになる。Aさんが65歳以降も同じ月給を稼げば、厚生年金は1円も減額されず、そのうえに基礎年金(1階部分)の6万5000円の支給が始まり、額面50万5000円がそのまま総収入となる。逆に、Bさんは給付金がもらえなくなるため、今度は収入に大差がつくのだ。ここではBさんの収入は34万5000円となる。

 64歳まではパートタイムで働き、65歳以降にフルタイムで……という道を探るのは一つの手だが、その働き口がうまく見つかるとは限らない。この悩ましい問題には、実は有力な選択肢がある。

 65歳になるまでフルタイムで稼ぎながら、失われる年金をしっかり取り戻し、65歳からも高収入を維持する“第三の方法”を、社会保険労務士の拝野洋子氏が指南する。

「在職老齢年金の減額は、厚生年金に加入していない人には適用されません。会社と相談して雇用契約ではなく『業務委託契約』を結べば、フリーランスとして働ける。特殊な資格などを持っていれば自営業になりやすいですが、そうでなくとも、フリーランスになれば厚生年金から外れて、いくら稼いでも年金が減額されずに済むのです。

“業務委託契約にしてほしい”と会社に言い出すのは憚られると思う人もいるかも知れませんが、会社にとっても、各種社会保険料の事業者負担分を支払う必要がなくなるというメリットがある。認められるケースは、これから増えていくのではないか」

 業務委託は雇用契約とは違い、同時に複数の会社と契約を結んでも問題ない。手に職があるなら、どんどん仕事を増やしてもいい。どれだけ収入が多くなっても年金がカットされることはないのだ。

 他にも、表にまとめたような条件にあるときには、厚生年金に加入せず、年金が減額されないで済むケースも存在する。

 Aさんが月36万円の報酬で業務委託契約を結んだ場合、年金カットがないから65歳になるまでは「月給+厚生年金」で44万円。65歳からは「月給+厚生年金+基礎年金」で50万5000万円の収入を得ることができる。

 年金を余分に奪われないためには、本当の意味での「働き方改革」が必要なのだろう

業務スーパーにある「通常サイズ」は底値が多い カテゴリー別!「底値」で買えるおすすめストック食材12選

「底値」で購入

業務スーパーは、その名の通り、業務用の食材を多く取り扱っています。

食材はすべて大容量のビッグサイズのものがほとんどです。

ですが、すべてが大容量というわけではありません。

普通のスーパーに置いているような通常サイズの食材も、驚きの低価格で販売されています。

つまり、業務スーパーを利用すれば「底値」で購入できるというわけです。

ここでは、どこよりも安く購入できる、業務スーパー格安食品をカテゴリー別に厳選して12個紹介します。
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冷凍食品おすすめ3選

■1. 冷凍讃岐うどん(ゆで)

業務スーパーで取り扱っている麺類の中でも、NO.1のコスパを誇っているのが冷凍讃岐うどんです!

1袋138円で200gのうどんが5食分入っています。1食あたり約28円と驚きの安さです。

安いうえに味もよく、しっかりとコシがあるので、冷たいうどんはもちろん、煮込みうどんや温かいうどんでもおいしく食べられます。

うどんはすでに茹でられているので、調理も簡単!お湯で1~2分ゆがけば完成です。

忙しい時にも重宝しますし、なにしろ時短ができるので、我が家でも冷凍庫には常にストックしてあります。
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■2. 冷凍コロッケ

筆者が必ずと言っていいほどストックしている、冷凍庫のスタメン商品です!

10枚入りで税込200円以下という安さは、他店どこと比べてもぶっちぎりの安さでしょう。

コロッケ1つあたり20円以下なので、スーパーの総菜コロッケを買うよりもはるかにコスパが良いです。

夕飯はもちろん、お弁当のおかずとしても重宝しますし、パンにはさんでコロッケパンにするなどアレンジが効きます。

野菜コロッケやカボチャコロッケ、ミートコロッケなど、バリエーションも豊富なので、いろいろと試してみるのもおすすめですよ。

参考価格:178円~(商品によって変動あり)

■3. 肉だんご

鶏肉を主原料として使っている、あっさりとして味わいの肉だんごなので、味付けを工夫することで幅広い献立にアレンジできます。また、筆者が普段行くスーパーでは、安いときでも500gの冷凍肉だんごは350円ほどの価格でした。

業務スーパーの肉だんごなら半分以下の172円ですから、かなり格安と言えます!

筆者は、甘酢あんで野菜とからめたり、シチュー、鍋物、お弁当用のミートボールで使っていますよ。

お肉のかわりとして重宝するので、ストックしておくと助かります。

参考価格:172円

乾物おすすめ商品3選

■4. 芽ひじき

煮物やハンバーグの具など、色々な料理に使える芽ひじきが、たっぷり500g入って78円で購入できます。

ひじきの煮物をたっぷり2回分は作れる量なので、我が家の食費節約には欠かせない食材の1つです。

ひじきには栄養がたっぷり含まれているので、安く手に入るのは本当に助かります。

芽ひじきはとても細かいので、我が家では、煮物のほか、かきあげや手作りがんもどき、ひじきご飯が人気メニューとなっています。

芽ひじきは味浸みも早いので、調理時間も短縮できて時短になります。

参考価格:78円
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■5. 千切大根

作り置きのおかずとして、切り干し大根は人気のおかずですよね。

業務スーパーの千切大根を1袋使えば、4人家族でもたっぷり食べられる量がつくれます。

手抜きをしたい時や、お給料日前、千切大根をストックしておくと便利ですよ。

筆者は、お弁当のおかずとしてもよく使っていて、カップにとりわけ冷凍ストックしています。

また、切り干し大根にだけでなく、細かく切って、ハンバーグのかさましや、和え物としてもおすすめです。

参考価格:76円
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■6. 春雨

一般的なスーパーなら、どんなに安くても1袋100円はしますよね。

ですが、業務スーパーのはるさめは、いつ買いに行っても100円でおつりがきます。

さらに、業務スーパー商品の中でも、はるさめはセール時に値段が下がることも多く、筆者は前回のセール時に1つ39円で購入してきました。

春雨スープはもちろん、春巻の具材やチャプチェ、鍋の具材として、買い置きしておくと重宝しますよ。

参考価格:49円
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缶詰商品おすすめ3選

■7. カットトマト缶

業務スーパーで販売しているカットトマト缶は、イタリアから直輸入しています。

完熟トマトを使用した、本場イタリアで製造されたトマト缶は、甘味とほどよい酸味があり、どんな料理にも合う仕上りになっています。

自宅で手軽にイタリアンが作れるので、私も常に1、2個は常備しています。

缶切りが不要で、手で簡単に開けられるのも、主婦にとってはうれしいポイントです。

あらかじめカットされているので、料理もしやすく、時短ができます。

ミートソースやピザソース、ミネストローネなどのスープにも重宝しますよ。

参考価格:75円

■8. スイートコーン缶

業務スーパーでは、本場タイで製造されたスイートコーン缶を、直輸入しています。

1缶250gも入って、価格はたったの75円!

スーパーで購入すると、内容量がもっと少ないのに100円以上はしますから、お得度はかなり高いです。

サラダやスープの具としてはもちろん、たっぷり入っているので、コーンスープを作るのにもおすすめです。

余ったら冷凍できるので、大容量でもムダなく安心です。

参考価格:75円

同じくらいの値段で、他のものでは100g程度しか入っていませんでした。

業務スーパーのミックスビーンズ缶は、内容量400gのうち、固形量は240gですから、倍以上入っていてかなりお得です!

また、ミックスビーンズ缶の汁には5種類の豆の栄養がたっぷり詰まっているので、捨てずに使いきるのがおススメです。

筆者は、ミネストローネやカレー、チリコンカンなどで缶をまるごと使っていますよ。

参考価格:115円
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その他常備食材おすすめ3選.
■10. こんにゃく

業務スーパーには、いろいろな種類のこんにゃくがあります。

板こんにゃく(白、黒)、しらたき、おでん用の結びしらたき、つきこんにゃく、玉こんにゃくなど、それぞれの調理法に合わせたものを取り扱っています。

中でも板こんにゃくは、〈ちょっと大きめ〉になっていて、1個あたり300gとたっぷり使うことができるのもうれしいポイントです。

通常サイズの他、1kgの業務用サイズも販売しています。

他にも、すでに調理済みで

・ 味がついているピリ辛玉こんにゃく
・ 煮こんにゃく
・ さしみこんにゃく
などがあり、封を切ってそのまま食卓にだせるので、おかずを1品増やしたいときにも便利です。

業務スーパーで取り扱っているこんにゃくは、すべて国内製造なので安心感もばっちりです。

参考価格:板こんにゃく45円、しらたき58円

■11. 豆腐

豆腐は、麻婆豆腐やお味噌汁はもちろん、切ってそのまま出せば冷ややっこにもなり、食卓のおかずとして重宝する食材ですよね。

スーパーでも100円で買える高コスパ食品ではありますが、業務スーパーなら1丁30円代で買えるので、さらにお得です!

参考価格:35円

■12. パン粉

先日、パン粉を切らしてしまい、近所のスーパーにパン粉を購入しに行ったところ、100円で180gでした。

100円でお釣りがくる上に、330gという大容量は、今のところ業務スーパーがNO.1です!

パン粉は賞味期限が長いので、多めにストックしておいても◎

参考価格:88円
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お休みの日のランチ作りにとても助かる

業務スーパーには、ここで紹介した以外にも、たくさんの激安食材があります。
底値で買える食品は、常備しておくと便利なものばかりなので、ぜひチェックしてみてくださいね。

※ここで紹介している参考価格はすべて税抜きで、あくまでも目安です。店舗によって値段が多少変わる場合もあります。(執筆者:三木 千奈)
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